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土拍:正定现“双限双竞”新规 销售均价上限13900元/平

A+2017-06-28 17:06:00

犹记得6月2日正定新区公开出让[2016]007、008、010、011、012、013号地的热闹场面,20余家房企竞拍6宗地块,其中[2016]008号地拍出了2万元/平米的楼面价,直让人惊叹。

6月28日,是正定县国土资源局公开出让正定新区[2017]002、003、004、005、006、007号地块的国有建设用地使用权的时间。

但就在今早(6月28日),正定县国土资源局公布了《关于[2017]002-007号宗地国有建设用地使用权公开出让活动的补充公告》,《公告》中表示公开出让的[2017]002、006、007号地块出让活动因故终止。

此外,修改[2017]003、004、005号地块出让文件部分内容,[2017]003号地块最高限价调整为47300万元,[2017]004号地块最高限价调整为30100万元,[2017]005号地块最高限价调整为61800万元。该3宗地房屋销售平均价格上限为13900元/平方米,下限密封保存,由主持人现场开启。

此次拍卖的[2017]003、004、005号地块,共计108964.8平方米(约合163.45亩),均是城镇住宅用地。三宗地块区位优势明显,位于园博园附近。

3宗净地成功出让。

石家庄首现“双限双竞”新规 正定新区房价止步13800元/平?

土拍现场

[2017]003号地

[2017]003号地,位于西至新城大街,东至白朴街,北至华阳路,南至迎旭路;土地面积为37004.01平方米(55.51亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率为≤1.7。

石家庄首现“双限双竞”新规 正定新区房价止步13800元/平?

据银河房产了解,2016年石家庄市国土资源局正定新区分局发布的信息显示,[2016]006号地位于“东至梦龙街,西至白朴街,南至迎旭路,北至华阳路”,竞得人为石家庄正塬房地产开发有限公司。该地块与此次出让的[2017]003号地位置紧邻。

石家庄首现“双限双竞”新规 正定新区房价止步13800元/平?

[2017]004号地

[2017]004号地,位于西至新城大街,东至白朴街,北至三里屯路,南至天宁街;土地面积为23582.38平方米(35.37亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率为≤1.7。

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[2017]005号地

[2017]005号地,位于西至新城大街,东至白朴街,北至天宁路,南至华阳路 ;土地面积为48378.41平方米(72.57亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率为≤1.7。

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土地出让结果一览:

[2017]003号地最终被北京金科展昊置业有限公司以47300万元摘得,房屋平均销售价格是13800元/平方米。以最高限价价格来算,楼面价7519.06元/平米,亩价852.1万元/亩。

[2017]004号地最终被北京北望管理咨询有限公司以30100万元摘得,房屋平均销售价格是13800元/平方米。以最高限价价格来算,楼面价7508.1元/平米,亩价851万元/亩。

[2017]005号地最终被北京北望管理咨询有限公司以61800万元摘得,房屋平均销售价格是13800元/平方米。以最高限价价格来算,楼面价7514.29元/平米,亩价851.59万元/亩。

银河有话说:

6月28日正定县国土资源局发布两份文件,主要内容为[2017]002、006、007号地块出让活动因故终止,调整[2017]003、004、005号地块竞拍规则,改为“限房价竞地价、限地价竞房价”的“双限双竞”出让方式。

文件原文一:

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文件原文二:

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[2017]002号地、006号地、007号地因故停止出让,地块详情一览:

[2017]002号地

[2017]002号地,位于西至白朴街,东至梦龙街,南至罗家庄路,北至承安路;土地面积为26860.26平方米(40.29亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率为≤2.0。

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[2017]006号地

[2017]006号地,位于东至园博园大街,西至承泽街,南至天宁路,北至三里屯路;土地面积为36416.62平方米(54.62亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率为≤2.0。

[2017]007号地

[2017]007号地,位于东至园博园大街,西至承泽街,北至相邻地块,南至三里屯路;土地面积为25629.81平方米(38.44亩);土地用途为城镇住宅用地;容积率为≤2.0。

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